신혼부부 디딤돌대출 소득조건 완화(8,500백만 원), 자격, 한도, 금리 등

신혼집 마련이 고민인 신혼부부들에게 신혼부부 전용 주택구입 자금을 저금리로 대출해주는 ‘신혼부부 디딤돌대출’ 상품이 있습니다.

신혼부부 디딤돌대출 소득조건 완화(8,500백만 원), 자격, 한도, 금리 등

최근 이 신혼부부 디딤돌대출의 소득조건이 기존 7천만 원에서 8,500만 원으로 완화되었다는 소식이 있어 오늘은 그 소식과 함께 신혼부부 디딤돌대출의 자격조건, 금리, 한도 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

신혼부부 디딤돌대출이란?

신혼부부 디딤돌대출

신혼부부 디딤돌대출이란 무주택 신혼부부들을 대상으로 제공되는 정부지원. 대출상품 중 하나입니다.

정부에서 운영하는 대출상품인 만큼 시중은행보다 낮은 금리 등의 좋은 조건.으로 제공되고 있습니다.

신청 가능 주택은 전용면적 85㎡ 이하(수도권을 제외한 읍 또는 면 지역은 100㎡ 이하)이면서, 대출접수일 기준 6억원 이하의 주택입니다.

※ 무주택 서민들을 위한 대출상품이기 때문에 대형 평수나 고가의 주택은 신청에서 제외
※ 이때 주택의 시세는 KB시세와 부동산원 시세 중 낮은 것으로 정하며, 보통 KB시세가 더 낮은 경우가 많습니다.

신청은 소유권이전등기가 이루어지기 전에 해야하며, 부득이 먼저 등기를 한 경우에는 등기일로부터 3개월 이내에 신청을 하는 것도 가능합니다.

 

신혼부부 디딤돌대출 신청 조건

신혼부부 디딤돌대출 신청 조건

세대주 및 세대원 모두가 생애최초 주택구입자인 무주택자여야 합니다.(분양권 및 입주권 모두 포함)

또한 신혼부부 전용 주택구입자금 대출인 만큼, 혼인 기간이 7년 이내이거나, 3개월 이내 혼인 예정인 가구임을 증명해야 합니다.

신청 조건 중 이번 10월6일 부로 조건이 완화된 부분이 소득과 자산 부분입니다.

소득은 부부 합산 기존 7천만 원에서 8천5백만 원으로 완화되었고, 자산은 부부 합산 기존 4.58억 원에서 5.06억 원으로 완화되었습니다.

※ 자산은 2023년 기준이므로 매년 변할 수 있음에 유의하셔야 합니다.

본인 소득 확인방법

건강보험공단 소득확인 바로가기

참고 : 디딤돌대출 등 대출 시 필요한 ‘소득금액증명원’ 온라인, 모바일 발급 방법 4가지

 

신혼부부 디딤돌대출 한도 및 금리

한도

신혼부부 디딤돌대출의 한도는 최대 4억 원까지 입니다.

한도는 LTV와 DTI가 적용되는데, LTV는 80%, DTI는 60% 이내로 적용되어 이 중 작은 금액으로 산정합니다.

※ 참고로 LTV는 주택의 가치(주택의 시세)의 80%까지 해준다는 것을 의미하고, DTI의 경우 개개인의 부채와 소득을 비율화(연간소득에서 현재 대출상환액×100)하여 대출해 주는 것을 말합니다.

금리

신혼부부 디딤돌대출의 금리는 최소 2.45% ~ 최대 3.55%로 적용하고 있습니다.

시중은행의 일반전세대출이나 주택구입담보대출 보다는 국가에서 지원하는 대출상품이기 때문에 확실히 금리가 낮은 것을 확인할 수 있습니다.

참고로 아래의 조건에 해당할 경우 추가 우대금리도 받으실 수 있으니 참고해보시기 바랍니다.

신혼부부 디딤돌대출 우대금리 조건

이상으로 오늘은 신혼부부 디딤돌대출의 소득조건이 완화된 내용과 함께 대출 한도와 금리까지 알아보았습니다.

사실 소득조건이 완화되었다고는 하지만 많은 사람들 입장에서는 너무 미미한 수준이 아닌가 하는 생각이 듭니다. 완화된 기준에 따라 혜택을 보는 사람들이 얼마나 많을까 싶습니다.

그래도 신혼부부 디딤돌대출이 일반 시중은행의 금리나 한도보다 훨씬 유리한 조건이기 때문에, 조건을 꼼꼼히 따져보시고 본인에게 해당이 된다면 신청하셔서 혜택을 누리실 수 있길 바랍니다.

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